***Ihr Traumhaus in bester Lage, zum Kauf Reserviert!***
Fakten zum Objekt
Dieser hochwertige 15m breite Bungalow hebt sich ganz besonders, durch seine sehr hellen Wohn-und Schlafräume, sowie seiner tollen Süd-West-Ausrichtung und seiner sehr beforzugte Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse der Viernheimer Ost-Stadt ab.
Der Bungalow ist voll Unterkellet.
Die unteren Räumlichkeiten sind gefliest und zwischen dem Estrich und der Betonplatte ist eine zusätzliche Wärmedämmung von 50mm Stärke eingebracht worden.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Anfrage, bitte mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.
Ihr Immobilienbüro Faltermann Tel: 06204-912483
Der im Jahr 1975 erbaute Bugalow wurde mit den besten Baumaterialien, die es seiner Zeit überhaupt gab, errichtet.
Eine detailierte Baubeschreibung kann gerne eingesehen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertige Parkettböden mit 20mm Stärke.
Die neuwertigen 3-Fach-Isolierglas-Fenster, 36mm stark Ug=07/m²K, und die elektrischen Aluminiumrolläden bieten höchsten Komfort.
Viel Licht in die Räumlichkeiten bringen nicht nur die sehr großen bodentiefen Fenster, sondern auch die zusätzlichen Lichtkuppeln in den Fluren und der Küche des Hauses.
Das isolierte Flachdach wurde in Jahr 2003 komplett erneuert.
1. Die Albert-Magnus-Schule (AMS-bischöflisches Gymnasium) mit Ganztagsangebot. Hier gibt es eine Betreuung in einer Kleingruppe von maximal 10 Kindern mit Mittagessen, Hausaufgabenbetreuung und einer aktiven Pausengestaltung.
Gymnasium, Real- und Hauptschule.
3. Aber auch ein Kindergarten
ist nur in wenigen Schritten bzw. wenigen Gehminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung Viernheim-Ost ist in ca. 1500m Entfernung schnell und gut zu erreichen.
Lebensmittelmärkte wie z.B. Aldi, Lidl, und Rewe sind im Umkreis von ca. 1.500-2.000m schnell zu erreichen.
Auf dem Grundstück vor dem Haus kann nach Bedarf eine Garage, ein Doppelcarport oder 4 PKW Stellplätze erstellt werden.
In 20m Entfernung, am Ende der Sackgasse, befinden sich ca. 10 weitere PKW-Stellplätze, die kostenfrei von den Bewohnern der Straße genutzt werden können.
Der Bungalow kann bei Bedarf um ein volles Geschoss z.B. in eine Villa mit einer oder zwei Wohneinheiten erweitert werden. Damit macht man aus diesem Haus ein noch besseres Rendite Objekt.
Bei einer Finanzierung von EUR 200.000,00 kann eine Finanzierung mit einer Laufzeit von 15 Jahren ein Zinssatz von 1,79%, Tilgung 2% angeboten werden.
Tilgung Bank = Kaltmiete Vermieter